เช็กลิสต์ 12 ข้อ ตรวจบ้านมือสองก่อนวางมัดจำ

บ้านมือสองราคาดีกว่าบ้านใหม่มาก แต่ความเสี่ยงคือสภาพที่มองไม่เห็นในการดูบ้านรอบเดียว นี่คือเช็กลิสต์ที่ทีมเราใช้จริงก่อนรับบ้านทุกหลังเข้ามาขาย

โครงสร้าง (ข้อ 1–4)

1) รอยร้าวเฉียงตามมุมประตูหน้าต่าง — สัญญาณทรุดตัว 2) พื้นเอียง ทดสอบด้วยลูกแก้ว 3) คราบน้ำบนฝ้า — หลังคารั่ว 4) ระดับดินรอบบ้านเทียบถนน — ความเสี่ยงน้ำท่วม

ระบบน้ำ–ไฟ (ข้อ 5–8)

5) เปิดน้ำทุกก๊อกพร้อมกัน ดูแรงดัน 6) กดชักโครกทุกจุด ดูการระบาย 7) เปิดเบรกเกอร์ดูอายุตู้ไฟ 8) ทดสอบปลั๊กทุกจุดด้วยที่ชาร์จโทรศัพท์

เอกสาร (ข้อ 9–12)

9) ขอดูโฉนดตัวจริง เทียบชื่อผู้ขาย 10) ตรวจภาระผูกพันที่กรมที่ดิน 11) เช็กค่าส่วนกลางค้างจ่าย 12) สอบถามประวัติน้ำท่วมจากเพื่อนบ้าน — ทุกข้อนี้ Money789 ตรวจให้ก่อนรับทุกหลัง พร้อมเอกสารผลตรวจให้ผู้ซื้อดูได้เต็ม ๆ